Encontre o imóvel ideal para você

Dúvidas Frequentes Tire suas dúvidas sobre Locação de imóveis

  • Experiência de 40 anos de mercado.
  • Assessoria jurídica especializada na área imobiliária.
  • Área do cliente: Acesso restrito na página da Rotina na internet com informações sobre a locação, liberadas 24 horas por dia, qualquer dia da semana, exclusivamente para o proprietário do imóvel. Você não precisa sair de casa para saber:
    • Dados sobre o anúncio do imóvel, foto, características, etc.
    • Dados estatísticos informando sobre a procura pelo seu imóvel enquanto este estiver desocupado.
    • Extrato de rendimento com as informações sobre os repasses do aluguel. A qualquer momento você confere o valor e o dia que o seu dinheiro foi depositado.
    • Informe de rendimento para a declaração do I.R.
  • Central de atendimento. Pelo telefone ou pela internet, profissionais preparados para prontamente tirar qualquer dúvida e prestar todo auxílio que se fizer necessário.
  • Profissionais especializados que acompanham cada fase do processo de locação:
    • Assessoria enquanto o imóvel estiver desocupado, até sua locação.
    • Rapidez na busca da locação do imóvel, utilizando diversos meios de comunicação, tais como internet, jornais, placas e faixas.
    • Cadastro criterioso, com verificações das restrições cadastrais, em todos os órgãos de proteção ao crédito.
    • Confecção de vistoria com a descrição detalha do estado de conservação do imóvel antes e depois da locação.
  • Liberação das chaves somente após assinatura do Contrato de Locação.
  • Levantamento e acompanhamento das taxas pertinentes ao imóvel. (DMAE, CEMIG, IPTU, condomínio, taxa de mudança, etc.).
  • Acompanhamento dos índices de reajuste e aplicações legais.
  • Levantamento geral de débitos no momento da desocupação.
  • Avaliação do imóvel de acordo o valor de mercado.


Entre em contato conosco pelo telefone (34) 3239-5000 ou pelo e-mail rotina@rotina.com.br e solicite nossa visita. Nossos profissionais irão até você para fazer a avaliação do seu imóvel. Depois de definir todos os detalhes sobre a futura locação, emitidos o CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇO para ser assinado pelo proprietário do imóvel.

LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA

- RG e CPF (do casal, se for o caso);

- Certidão de estado civil (de nascimento ou de casamento ou averbação de divórcio ou separação judicial ou de óbito);

- Comprovante de renda (mínimo 03 vezes o valor do aluguel);

-Comprovante de residência (água, luz ou telefone).

LOCATÁRIO PESSOA JURÍDICA

- Contrato Social e últimas alterações;

- Balanço e Balancete; Cópia do alvará atualizado;

- Cópia do cartão de CNPJ;

- Cópia dos 03 últimos COFINS pagos;

- Declaração do imposto de renda com recibo de entrega;

- RG e CPF dos sócios da empresa.

FIADOR

(somente Pessoa Física. Não atuamos com fiador Pessoa Jurídica)

- RG e CPF (do casal, se for o caso);

- Certidão de estado civil (de nascimento ou de casamento ou averbação de divórcio ou separação judicial ou de óbito);

- Comprovante de renda (mínimo 03 vezes o valor do aluguel);

- Comprovante de residência (água, luz ou telefone);

- Matrícula original atualizada do imóvel em nome do fiador (quitado).

Caso não tenha fiador? Consulte as opções que a Rotina oferece para facilitar a sua locação. Veja em “Seguro Fiança” e “Título de Capitalização”.


ASSALARIADO

- Carteira de Trabalho;

- 03 últimos contra-cheques;

- Declaração do imposto de renda com recibo de entrega.

AUTÔNOMO / PROFISSIONAL LIBERAL

- Declaração do imposto de renda com recibo de entrega ( se for isento, incluir a declaração de isento);

- Extrato bancário dos 03 últimos meses;

- Declaração de rendimentos conforme CRC com firma reconhecida do declarante (original) ou da Empresa; assinada pelo procurador em papel timbrado com firma reconhecida.

SÓCIO DE EMPRESA

- Cópia do Contrato Social e alterações (última);

- Declaração do imposto de renda - pessoa física (com recibo de entrega da RF);

- Extrato bancário dos 03 últimos meses;

- Decore – CRP (acompanhada de extratos bancários e/ou NFs).

APOSENTADO OU PENSIONISTA

- Cópia do cartão de benefício;

- 03 últimos extratos do benefício.


- Cópia da Matrícula atualizada do imóvel em nome do(s) proprietário(s);

- Cópia do carnê de IPTU do imóvel;

- Cópias dos talões de CEMIG e DMAE do imóvel;

- Cópias de CPF e RG do(s) proprietário(s) e esposa(o).